ZAUFANIE OPARTE NA PRECYZJI - PROJEKTY OPARTE NA WIZJI

Nadzory inwestorskie w budowie dróg ekspresowych i autostrad: Wyzwania, konkurencja i przyszłość

Branża nadzorów inwestorskich, kluczowa dla realizacji infrastruktury drogowej w Polsce, stoi obecnie przed szeregiem wyzwań. Rosnąca konkurencja, presja na obniżanie cen w przetargach oraz zmieniające się warunki rynkowe wpływają na sposób prowadzenia nadzorów inwestorskich przy budowie dróg ekspresowych i autostrad. W niniejszym artykule przedstawiamy szeroką analizę rynku, odnosząc się do obecnej sytuacji, prognoz, ryzyka oraz perspektyw rozwoju.

Obecna sytuacja i prognozy Według danych Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA), w 2024 roku oddano do użytku 175,2 km nowych dróg, w tym 117,1 km dróg ekspresowych i 24,6 km autostrad. Plan na 2025 rok zakłada oddanie kolejnych 400 km dróg szybkiego ruchu, co stanowi znaczący wzrost inwestycji w infrastrukturę drogową. Rządowy Program Budowy Dróg Krajowych do 2030 roku zakłada budowę ponad 6,1 tys. km dróg, w tym m.in. kontynuację kluczowych tras takich jak S19 (Via Carpatia) czy S7.

Jednakże, mimo rosnącej liczby inwestycji, branża nadzorów inwestorskich boryka się z problemami. Specjaliści oceniają rok 2024 jako jeden z trudniejszych dla sektora budowlanego, wskazując na spadek produkcji budowlano-montażowej oraz wzrost liczby sporów budowlanych. Niepewność gospodarcza, wzrost kosztów materiałów budowlanych, problemy z podwykonawcami oraz presja inwestycyjna tworzą skomplikowane środowisko działania.

Jednym z głównych problemów jest rosnąca konkurencja w przetargach na nadzory inwestorskie, co prowadzi do obniżania cen usług. Firmy często oferują ceny na granicy opłacalności, co może wpływać na jakość świadczonych usług i zwiększać ryzyko błędów w nadzorze. W niektórych przetargach oferty różnią się nawet o kilkadziesiąt procent, co powoduje pytania o realne koszty i jakość nadzoru.

Dodatkowo, zmieniające się przepisy prawne oraz rosnące wymagania inwestorów publicznych i prywatnych stawiają przed inspektorami nadzoru nowe wyzwania. Wymagana jest nie tylko wiedza techniczna, ale także umiejętność zarządzania projektami, komunikacji z interesariuszami oraz znajomość procedur administracyjnych i zamówień publicznych.

Rynek pracy dla inspektorów nadzoru inwestorskiego w Polsce jest obecnie dynamiczny, lecz również coraz bardziej wymagający. Z jednej strony rosnące zapotrzebowanie na specjalistów związane z dużymi projektami infrastrukturalnymi zwiększa liczbę ofert pracy. Z drugiej strony, wymagania formalne oraz konieczność posiadania odpowiednich uprawnień i doświadczenia zawężają pulę kandydatów.

Średnie wynagrodzenie dla inspektora nadzoru robót drogowych wynosi około 5744 zł brutto miesięcznie. W praktyce jednak, doświadczeni inżynierowie z uprawnieniami można otrzymywać wynagrodzenia przekraczające 10 tys. zł brutto. Jednocześnie wiele firm skarży się na brak kandydatów, gotowych podjąć pracę w wymagających warunkach na terenie budów w całej Polsce.

Postęp technologiczny nie omija także sektora nadzorów inwestorskich. Coraz częściej wykorzystuje się technologie takie jak Building Information Modeling (BIM), drony do monitorowania placów budowy, systemy GPS do dokumentacji postępów robót czy nawet sztuczną inteligencję do analizy harmonogramów i zarządzania ryzykiem.

Wdrożenie takich narzędzi może znaczną mierą poprawić jakość nadzoru i efektywność pracy zespołów. Firmy, które inwestują w rozwój technologiczny, zyskują przewagę konkurencyjną, choć barierą wciąż pozostaje koszt wdrożenia i niskie marże z przetargów.

Wieloletnie wsparcie ze strony Unii Europejskiej było jednym z kluczowych czynników rozwoju polskiej infrastruktury drogowej. Perspektywa finansowa 2021-2027 obejmuje nadal znaczące środki na rozwój transportu, w tym na drogi ekspresowe i autostrady. Warunkiem ich efektywnego wykorzystania jest jednak sprawne przeprowadzanie postępowań i nadzorów.

Jednocześnie zmiany legislacyjne, m.in. w ustawie Prawo zamówień publicznych, wprowadzają nowe obowiązki dla zamawiających i wykonawców nadzorów. Nowelizacje mają na celu poprawę przejrzystości i jakości realizacji, ale również wiążą się z dodatkową biurokracją i ryzykiem interpretacyjnym.

W porównaniu z wieloma krajami UE, polski sektor nadzorów inwestorskich jest wciąż mniej zinformatyzowany i mniej ustandaryzowany. W Niemczech czy krajach skandynawskich wykorzystanie BIM jest standardem, a wynagrodzenia inspektorów są znacznie wyższe. Ponadto tamtejsze systemy przetargowe opierają się bardziej na ocenie jakości niż tylko ceny.

Z drugiej strony, Polska pozostaje jednym z liderów inwestycji infrastrukturalnych w regionie, co daje duży potencjał rozwoju branży. Warunkiem jest jednak ciągłe podnoszenie standardów, inwestowanie w ludzi i technologię oraz dostosowanie do dobrych praktyk europejskich.

Branża nadzorów inwestorskich stoi na rozdrożu. Z jednej strony, rosnące inwestycje w infrastrukturę drogową stwarzają nowe możliwości rozwoju. Z drugiej strony, presja cenowa, zmieniające się przepisy, trudny rynek pracy oraz konieczność wdrażania nowoczesnych rozwiązań technologicznych stawiają przed firmami nowe wyzwania. Kluczem do sukcesu będzie adaptacja do zmieniających się warunków, inwestycja w rozwój kompetencji, otwartość na innowacje oraz współpraca w ramach całego ekosystemu inwestycyjnego.

Autor: Bartłomiej Janicki, Prezes Zarządu Grupy InwestPro Sp. z o.o.

Obserwuj mnie na social media

AKTUALNOŚCI

InwestPro rośnie w siłę – dołączają trzy nowe spółki

InwestPro Sp. z o.o. ogłasza rozszerzenie swojej struktury o trzy nowe podmioty: InwestPro Development, InwestPro Consulting oraz Kopalnię Surowców Mineralnych "Nietków". To ważny krok w kierunku umacniania pozycji Grupy na rynku oraz realizacji ambitnych planów rozwojowych.

Nowo przyjęte spółki znacząco wzbogacą profil działalności Grupy. InwestPro Development skoncentruje się na projektach inwestycyjno-budowlanych, InwestPro Consulting będzie odpowiadać za doradztwo strategiczne i operacyjne dla klientów biznesowych, natomiast Kopalnia Surowców Mineralnych "Nietków" wniesie do Grupy potencjał w zakresie wydobycia i dystrybucji surowców mineralnych.

– To dla nas moment przełomowy. Dzięki dołączeniu nowych spółek stajemy się jeszcze silniejszym i bardziej wszechstronnym partnerem biznesowym. Rozszerzamy nasz zakres działania o nowe branże, co pozwoli nam skuteczniej reagować na potrzeby rynku oraz realizować kompleksowe projekty inwestycyjne – mówi Bartłomiej Janicki, Prezes Zarządu InwestPro Sp. z o.o.

Jak podkreśla zarząd, integracja nowych podmiotów to nie tylko wzmocnienie kompetencji i zasobów, ale także otwarcie na nowe możliwości i rynki. Celem InwestPro jest budowa zintegrowanego ekosystemu firm, które wspólnie będą oferować pełen zakres usług – od doradztwa, przez realizację inwestycji, po dostarczanie surowców niezbędnych do ich realizacji.

Grupa InwestPro konsekwentnie realizuje strategię opartą na innowacyjności, stabilnym wzroście oraz partnerskich relacjach z klientami i kontrahentami. Dzięki nowym spółkom Grupa planuje w najbliższych latach znacząco zwiększyć skalę działania i wejść na nowe segmenty rynku

Obserwuj mnie na social media

InwestPro Sp. z o.o. uhonorowana tytułem „Brylant Polskiej Przedsiębiorczości 2025”

Z dumą informujemy, że InwestPro Sp. z o.o. została wyróżniona prestiżowym tytułem „Brylant Polskiej Przedsiębiorczości 2025”. Nagroda ta przyznawana jest firmom, które wykazują się rzetelnością, solidnością oraz uczciwym podejściem wobec swoich klientów i kontrahentów. Otrzymanie tego wyróżnienia stanowi potwierdzenie najwyższych standardów prowadzenia działalności gospodarczej i wyróżnia firmę na tle konkurencji.

Laureaci tego zaszczytnego tytułu należą do elitarnego grona 150 najlepiej zapowiadających przedsiębiorstw w Polsce, co podkreśla ich wyjątkową pozycję w kraju oraz wkład w rozwój lokalnej gospodarki.

Wyróżnienie to jest efektem konsekwentnej pracy całego zespołu InwestPro, który nieustannie dąży do doskonałości w realizacji projektów inwestycyjnych i doradczych. Nagroda „Brylant Polskiej Przedsiębiorczości 2025” stanowi motywację do dalszego rozwoju i umacniania pozycji firmy na rynku krajowym i międzynarodowym.

Gratulujemy całemu zespołowi InwestPro Sp. z o.o. tego zasłużonego wyróżnienia i życzymy dalszych sukcesów w realizacji ambitnych celów biznesowych.

Obserwuj mnie na social media

Nowoczesne Osiedle Apartamentów na Starych Bielanach – Inwestycja InwestPro Sp. z o.o.

Warszawskie Stare Bielany, znane z kameralnej atmosfery i doskonałego połączenia z centrum miasta, zyskują nową inwestycję mieszkaniową, która harmonijnie łączy nowoczesną architekturę z klasycznym charakterem tej historycznej dzielnicy. Mowa o „Osiedlu Apartamentów Stare Bielany”, realizowanym przez firmę InwestPro Sp. z o.o.

Kameralna zabudowa, wysoki standard

Osiedle składa się z kilku pięciokondygnacyjnych budynków o eleganckiej, ceglanej elewacji. Prosta, geometryczna forma budynków nawiązuje do stylu modernistycznego, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia. Przemyślane układy mieszkań, duże przeszklenia i przestronne balkony gwarantują komfort codziennego życia oraz dostęp do naturalnego światła.

W ofercie dostępne są mieszkania o różnorodnych metrażach – od kompaktowych kawalerek idealnych dla singli lub inwestorów, po przestronne apartamenty dla rodzin. Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany, a w jego centralnej części zaplanowano nowoczesny plac zabaw i zielone skwery.

Zielona okolica z dostępem do metra

Jednym z największych atutów inwestycji jest lokalizacja. Stare Bielany to dzielnica słynąca z zieleni, spokoju i doskonałej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się liczne tereny rekreacyjne, szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość stacji metra Stare Bielany zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Deweloper z doświadczeniem

InwestPro Sp. z o.o. to firma z doświadczeniem na rynku nieruchomości, specjalizująca się w projektach mieszkaniowych o podwyższonym standardzie. Projekty dewelopera charakteryzują się funkcjonalnością, wysoką jakością materiałów oraz dbałością o detale architektoniczne.

Kontakt i sprzedaż

Zainteresowani zakupem mieszkania mogą kontaktować się bezpośrednio z przedstawicielem InwestPro:

📞 +48 573 897 396📧 biuro@inwestpro.szczecin.pl

InwestPro oferuje szeroki zakres usług na każdym etapie projektów.

Kompleksowa oferta usług

Zespół składający się z wysoko wykwalifikowanych inżynierów i specjalistów.

Doświadczenie

InwestPro zapewnia najwyższej jakości doradztwo inżynieryjne oraz nadzór inwestorski.

Wysoka jakość

Kim jesteśmy?

InwestPro Sp. z o.o. to dynamicznie rozwijająca się firma założona w 2025 roku przez grupę pasjonatów inżynierii, którzy połączyli swoje wieloletnie doświadczenie w budownictwie, architekturze oraz zarządzaniu projektami. Naszą misją jest dostarczanie najwyższej jakości usług doradztwa inżynieryjnego oraz nadzoru inwestorskiego, z pełnym zaangażowaniem w każdy etap realizacji projektów budowlanych.

Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze inwestycji – od koncepcji, przez planowanie i projektowanie, aż po wykonawstwo i nadzór nad realizacją. Nasz zespół tworzą wysoko wykwalifikowani inżynierowie, architekci i specjaliści, którzy z pasją i precyzją podchodzą do powierzonych im zadań. Dzięki temu jesteśmy w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym projektom, dbając o każdy detal, terminowość i zgodność z najwyższymi standardami branżowymi.

Dodatkowo, InwestPro aktywnie działa w branży deweloperskiej. Realizujemy nowoczesne i funkcjonalne inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne, kładąc duży nacisk na estetykę, jakość wykonania, trwałość i komfort użytkowania. Tworzymy przestrzenie, w których ludzie chcą mieszkać, pracować i inwestować – z myślą o ich potrzebach, środowisku i przyszłości.

Naszą siłą jest indywidualne podejście do każdego klienta oraz dążenie do doskonałości w każdym aspekcie działalności. Dbamy o transparentność, rzetelność i wysoką kulturę współpracy, co znajduje odzwierciedlenie w zaufaniu, jakim obdarzają nas partnerzy biznesowi oraz inwestorzy. Zbudowaliśmy solidną reputację jako firma godna zaufania, dla której jakość i satysfakcja klienta są najwyższym priorytetem.

Nasza wizja i cele

Co nas wyróżnia?

InwestPro to połączenie pasji, wiedzy i doświadczenia. Wyróżnia nas indywidualne podejście do każdego projektu, kompleksowa obsługa inwestycji – od planowania po realizację – oraz dbałość o najwyższą jakość na każdym etapie prac. Dzięki zaangażowanemu zespołowi i transparentnej współpracy budujemy trwałe relacje i zaufanie klientów. Działamy z myślą o funkcjonalności, estetyce i przyszłości.

Dlaczego to jest warte?

Zapewnienie zgodności z przepisami i normami budowlanymi to kluczowy element naszej usługi. Dzięki fachowej wiedzy naszych inżynierów, klienci mogą być pewni, że wszystkie działania są realizowane zgodnie z obowiązującymi regulacjami, co zwiększa bezpieczeństwo inwestycji budowlanej.

Minimalizacja ryzyka opóźnień i przekroczeń budżetowych jest kluczowym elementem naszej usługi. Dzięki skutecznemu nadzorowi inwestorskiemu, identyfikujemy potencjalne problemy na wczesnym etapie, co pozwala na szybką reakcję i ograniczenie dodatkowych kosztów związanych z realizacją projektu.

Bieżąca kontrola jakości wykonywanych prac to kluczowy element naszej usługi nadzoru inwestorskiego. Dzięki systematycznym inspekcjom i analizom zapewniamy, że standardy jakości są utrzymywane na każdym etapie projektu, co przekłada się na zadowolenie klientów oraz trwałość finalnego obiektu.

Profesjonalne doradztwo na każdym etapie realizacji projektu to kluczowy element naszej usługi. Nasi doświadczeni inżynierowie oferują wsparcie i wskazówki, pomagając klientom podejmować najlepsze decyzje, co przyczynia się do skutecznej i sprawnej realizacji inwestycji budowlanych.

Nasza specjalizacja

✅ Doradztwo inżynieryjne– ocena wykonalności inwestycji– wsparcie techniczne na etapie koncepcji i projektowania– optymalizacja kosztów i harmonogramów

✅ Nadzór inwestorski– kontrola zgodności z dokumentacją projektową i przepisami– reprezentowanie inwestora na budowie– koordynacja i odbiory robót

✅ Zarządzanie projektami budowlanymi– planowanie, harmonogramowanie i nadzorowanie realizacji– bieżąca kontrola budżetu i jakości– minimalizacja ryzyk inwestycyjnych

✅ Deweloperka– realizacja nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych– kompleksowa obsługa – od zakupu gruntu po sprzedaż lub wynajem– estetyka, trwałość i funkcjonalność w zgodzie z oczekiwaniami rynku

Zaufali nam

Pracujemy zarówno z klientami indywidualnymi, jak i instytucjonalnymi. Nasze projekty zdobywają uznanie dzięki precyzji wykonania, funkcjonalności oraz wysokiej estetyce.

Zobacz nasze najnowsze realizacje

Oferta

Zapewniamy profesjonalny nadzór nad realizacją projektów budowlanych.

Nadzór inwestorski

Oferujemy szczegółowe analizy kosztów i ryzyka.

Analizy kosztów

Przeprowadzamy audyty budowlane, oceniamy stan techniczny obiektów.

Audyty budowlane

Nasi klienci

FAQ

Aby rozpocząć, skontaktuj się z nami przez stronę.

Jak mogę rozpocząć współpracę z InwestPro?

Nasz zespół składa się z wysoko wykwalifikowanych inżynierów, architektów i specjalistów zarządzania projektami.

Jakie kwalifikacje ma zespół InwestPro?

Nasz zespół zapewnia terminowe ukończenie projektów zgodnie z obowiązującymi standardami i harmonogramem.

Jak InwestPro zapewnia terminowość projektu?

InwestPro specjalizuje się w doradztwie inżynieryjnym, oferując kompleksowe usługi związane z budownictwem.

Jakie usługi oferuje InwestPro?

zESPÓŁ Inwestpro sp. z o.o.

👨‍💼 Zarząd InwestPro Sp. z o.o.

Bartłomiej Janicki – Prezes Zarządu, Założyciel firmy, wizjoner i lider z ponad 15 -letnim doświadczeniem w branży inżynieryjnej i deweloperskiej. Odpowiada za strategię rozwoju, relacje kluczowe i nadzór nad całością działalności InwestPro Sp. z o.o.

📍 Oddział Myślibórz – Centrum inżynierii i realizacji

Oddział w Myśliborzu odpowiada za projekty infrastrukturalne, nadzory budowlane, konsulting techniczny oraz obsługę przetargów publicznych.

Zespół Myślibórz:

mgr inż. Tomasz Rzepecki – Dyrektor Oddziału Myślibórz
Marta Lewandowska – Specjalista ds. nadzorów inwestycyjnych
Krzysztof Bednarczyk – Starszy Inspektor Nadzoru
Anna Cichoń – Specjalistka ds. projektów unijnych i przetargów
Mateusz Piątek – Inżynier budowy, drogownictwo i geotechnika
Edyta Stolarek – Koordynator administracyjny oddziału
Rafał Pawlak – Kierownik ds. realizacji projektów
Dominika Gajewska – Asystentka techniczna i logistyczna

📍 Oddział Warszawa – Inwestycje, strategia, rozwój

Oddział warszawski skupia się na inwestycjach deweloperskich, projektach urbanistycznych oraz koordynacji współpracy z klientami instytucjonalnymi i prywatnymi.

Zespół Warszawa:

mgr inż. Paulina Majewska – Dyrektor ds. Rozwoju i Inwestycji
mgr arch. Michał Borkowski – Główny Projektant Urbanistyczny
inż. Katarzyna Ratajczak – Konsultant ds. analiz technicznych
Dominik Jasiński – Specjalista ds. pozyskiwania gruntów i analiz rynkowych
Aleksandra Główka – Specjalistka ds. kontaktów z inwestorami
Zuzanna Orłowska – Kierownik ds. relacji z klientami i partnerstw
Maciej Wrona – Koordynator ds. projektów wieloetapowych

🛠️ Dział Techniczny i Projektowy

Tomasz Laskowski – Główny Inżynier ds. dokumentacji technicznej
Natalia Kurek – Projektant drogowy, BIM / CAD
Sebastian Czajka – Specjalista ds. kosztorysów i harmonogramów
Elżbieta Nowak – Inżynier środowiska i infrastruktury technicznej
Jakub Rosiński – Asystent projektanta, wizualizacje 3D i analizy terenowe

💼 Dział Sprzedaży i Obsługi Klienta

Karolina Lis – Dyrektor ds. sprzedaży i relacji z klientami
Patryk Malec – Specjalista ds. rynku nieruchomości
Magda Sienkiewicz – Doradca klienta inwestycyjnego
Łukasz Drozd – Koordynator ds. ofert sprzedażowych

📣 Dział Marketingu i Komunikacji

Joanna Sokołowska – Kierownik ds. marketingu i PR
Kamil Grzelak – Specjalista ds. strategii marki i kampanii digital
Natalia Dąbrowska – Copywriter i koordynator contentu
Szymon Borek – Grafik i projektant

🗂️ Dział Administracyjno-Finansowy

Agnieszka Trzaska – Dyrektor Finansowy (CFO)
Sylwia Tomczak – Główna księgowa
Ewelina Kosińska – Specjalistka ds. kadr i płac
Justyna Małek – Asystentka zarządu

Dołącz do naszego zespołu

InwestPro Sp. z o.o. to dynamicznie rozwijająca się grupa firm działająca w sektorze inwestycyjnym, deweloperskim, konsultingowym i surowcowym. Naszą siłą są ludzie – doświadczeni specjaliści, ambitni menedżerowie i zaangażowani pracownicy, którzy wspólnie budują wartość naszej marki.

Szukamy osób, które chcą rozwijać się razem z nami, podejmować nowe wyzwania i mieć realny wpływ na projekty, które zmieniają otaczającą nas rzeczywistość.

Kogo szukamy?

Poszukujemy kandydatów na różne stanowiska – od specjalistów i inżynierów, po osoby z doświadczeniem w administracji, doradztwie i zarządzaniu projektami. Jeśli jesteś osobą zaangażowaną, otwartą na rozwój i pracę zespołową – czekamy właśnie na Ciebie.

Co oferujemy?

Stabilne zatrudnienie w rozwijającej się grupie kapitałowej
Możliwość udziału w ambitnych projektach inwestycyjnych
Pracę w profesjonalnym i wspierającym zespole
Realne możliwości rozwoju zawodowego i awansu
Atrakcyjne warunki zatrudnienia

Jak aplikować?

Jeśli chcesz dołączyć do naszego zespołu, wyślij swoje CV na adres:

📧 kadry@inwestpro.szczecin.pl

W tytule wiadomości wpisz: „Aplikacja – [nazwa stanowiska]”.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu! Jesteśmy dostępni dla Państwa w celu omówienia projektów budowlanych oraz doradztwa inżynieryjnego. Prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Czekamy na Państwa wiadomości!

biuro@inwestpro.szczecin.pl

tel: +48 573 897 396 +48 530 514 887

InwestPro Sp. z o. o.

74-300 Myślibórz, ul. Pomorska 24/9 02-674 Warszawa, ul. Marynarska 15 NIP: 597-17-62-703, REGON: 541354360, KRS: 0001165521

Pełne imię i nazwisko:
Twój e-mail:
Wiadomość: